Оферта

ДОГОВОР-ОФЕРТА

ПРЕАМБУЛА

Настоящий документ носит универсальный характер и направлен на регулирование основных условий при аренде Квартиры с помощью средств телекоммуникаций (интернет, мобильная связь, телефония) с дальнейшим подтверждением на сайте с доменом Fortnightaparments.ru
Настоящий договор есть не что иное, как ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА, которая является предложением Арендодателя любым заинтересованным третьим лицам, потенциальным Арендаторам арендовать Квартиру на условиях, содержащихся в этом предложении.
Письменное предложение (оферта) Арендодателя размещается на интернет-сайте с доменом Fortnightaparments.ru, а конклюдентные (фактические) действия совершаются Арендатором при желании арендовать Квартиру.

СТОРОНЫ ДОГОВОРА

На стороне «Арендатора» выступает физическое или юридическое: данные о конкретном Арендаторе (ФИО, паспортные данные, телефон – для ФИЗ. Старше 18 лет) ЕГРЮЛ, ИНН, Email- для юридических лиц) –содержатся в Бронировании (заявке), полученном «Арендодателем» (его представителем) во время оформления Бронирования, а также в финансовых документах, подтверждающих оплату. ФИО, телефон и email, указанные в Бронировании должны совпадать с указанными ФИО, телефон и email на сайте https://Fortnightaparments.ru, при подписании данной Оферты. Оплата за 3- их лиц не допускается, если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Заказчиком по данному договору является Лицо, за которое произведена оплата. Если вместе с Арендатором в Квартире будут находиться другие граждане, то Арендатор сообщает Арендодателю (его представителю) фамилию, имя, отчество, серию № дата выдачи паспорта - таких граждан.
На стороне «Арендодателя» выступает физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя: ИП Афоничкин Михаил Валентинович, ИНН 110374172477, ОГРНИП: 318502700015600 от 27.02.2018. Адрес осуществления деятельности: г. Москва, Хорошевское ш, д.16/2, Почтовый адрес: 127055, Россия, г. Москва, Приютский пер.3, стр.1, комн.4.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору жилое помещение в г. Москве,
точный адрес места размещения в зависимости от Заявки, указывается в смс сообщении/ whatsapp /@mail) или Бронировании), именуемое в дальнейшем "Квартира".
1.2. Срок Аренды- указывается в Бронировании (заявке) со Времени ЗАЕЗДА: по Время ВЫЕЗДА:
Стандартное время заселения 15:00. Время выселения 12:00, если иное время заранее не оговорено. Расчетное время (время выезда) – 12 часов 00 минут. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в Квартире заканчиваются в 12 часов 00 минут. Настоящий договор является одновременно: Актом приема - передачи жилого помещения (п.1.1) Арендатору- в момент Даты Заезда, а Арендодателю - в момент Даты Выезда (п.1.3). Услуга (п. 1.1) считается оказанной без Акта сдачи-приемки выполненных работ (услуг), если по окончании Аренды -Дата Выезда (п 1.2) Арендатор не предъявил претензий или требований о подписании данного Акта услуг Арендодателю письменно/ email в течение 3 рабочих дней. с момента выезда. Арендатор в праве получить Справку -подтверждение о размещении в объекте Fortnight по письменному запросу - по Email или Whatsapp, с указанием ФИО и даты заезда/выезда, email.

2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ И РАЗМЕЩЕНИЯ В КВАРТИРЕ
2.1 Арендатор:
2.1.1 Оформлеяет Бронирование (заявка) с указанием ФИО, тел, @mail; Дата заезда/выезда, №(код) объекта Квартиры (Арендатор несет ответственность за недостоверные данные).
2.1.2 В случае одобрения, получает подтверждение Бронирования на email (или телефон), Стоимость аренды, № объекта).
2.1.3 В момент оформления БРОНИ получает/ переходит по ссылке "договором оферты" для ознакомления с данным договором Оферты и в случае согласия с условиями данного Договора, Арендатор подписывает Договор Оферты на сайте Fortnightaparments.ru отмечает : " Соглашаюсь с договором оферты"
2.1.4 Осуществляет предоплату /оплату за аренду по реквизитам из СМС/ WhatsApp/@mail/на сайте (или налчными) не позднее 12 часов с момента бронирования. Если Арендатор заранее оплатил бронь "Онайн" на сайте агрегатора (Агента), то Арендатор предъявляет подтверждение оплаты и номер брони Арендодателю. В случае предоплаты, сумма Аванса вычитается.
2.1.5 Арендатор (покупатель) Cоглашается получить 1 (один) кассовый чек "полный расчет" в момент внесения полной предоплаты (оплаты) за краткосрочную аренду: на сайте Https://www. Fortnightaparments.ru (интернет-эквайринг) или оплате по QR-code (в мобильном приложении (ЭСП), СБП, или картой(эквайринг), или платежным поручением (безналичными), или наличными, (кассовый чек не выдается при оплате: через оператора банка (без открытия счета); на расчетный счет от юридического лица. Согласен получить 1 (один) чек "Полный расчет" при 100% предоплате Способ оплаты Безналичный расчет, бесконтактной оплате на сайте или по ссылке в мессенджере, QR коду, СБП.
2.1.6 Предоставлет ФИО, серию номер дата выдачи паспорта по WhatsApp /@mail/сайт (бронь).
2.1.7 После получения сообщения c точными данными об адресе размещения, паролями, WiFi, приезжает по указанному адресу, предъявив документ, удостоверяющий личность получает памятку/устный инструктаж, и размещается в Квартире. Арендатор обязуется предъявить документ об оплате в день заезда (п.2.4).
2.2 Плата за Аренду Квартиры в течение Срока Аренды (п.1.2) настоящего договора, устанавливается в размере: указанном в бронировании, и согласованном Арендодателем. Сдача в Аренду НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Дополнительные спальные места-детская кроватка; стульчик, пеленальный стол- не входят в стоимость, в случае их необходимости - оплачивается отдельно, за каждый день, или весь период- по согласованию. Проживание с небольшими животными возможено - по предварительному согласованию и оплате повышенного Депозита. не менее 10000,00 руб. Коммунальные услуги, электроэнергию и потребление и сброс воды , вывоз бытового мусора, доступ к wifi, - оплачивает Арендодатель.
2.3 Арендодатель:
-Получает, электронно, подтверждение о регистрации договора Оферты на сайте, подтверждение Бронирования, и Подтверждение об Оплате /предоплате от Арендатора, и после этого
-Отправляет Арендатору смс с путеводными данными об Адресе Квартиры, кодами доступа, паролями от WiFi,
2.4 Арендатор обязуется отправить данные с ФИО серия номер паспорта, для выдачи для заселения. Оплата за: Ранний Заезд до 09:00, как суточная стоимость; за Поздний Выезд с 12:00 до 18:00 в размере 10% от суточной стоимости за каждый час. Поздний Выезд с 18:00 - в размере 100% от суточной стоимости.
2.5 Арендатор обязуется внести Депозит в размере не менее 10000,00 руб. не позднее даты фактического заезда в Квартиру.
2.6 Арендатор обязуется при Заезде в Квартиру в течение 15 минут:
А) проверить состояние Квартиры и в случае обнаружения неисправностей помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем или последствий порчи, незамедлительно оповестив об этом последнего.
B) Ознакомится с «Памяткой о размещении в Квартире» (правила и дополнительные платные сборы).
С) Если размещение в Квартире станет невозможным (вследствие затопления, пожара, претензий третьих лиц, и т.п.) не по вине Арендатора, то Арендатор обязуется сразу сообщить об этом Арендодателю. Стороны обязуются в течении одного рабочего дня подписать Акт, описывающий вышеперечисленные факторы, и Арендатор обязуется в течении (1) рабочего дня: устранить факторы, либо предоставить Арендатору эквивалентные Квартиру по цене, не превышающей указанную в п. 2.2; либо возвратить Арендатору оплату за вычетом стоимости оплаченной Аренды в Квартире до дня подписания Акта (использованные дни).
2.7 Если Арендатор: либо a) отменит бронирование, либо b) изменит дату/время заезда на более позднюю(ее) до времени заезда (п.1.2), Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере стоимости (1) суток проживания (исключение: бесплатная отмена за 10 дней до Заезда- письменно уведомив Арендодателя по email и whatsapp), либо c) после заселения в Квартира изменит дату выезда (п.1.2) на более раннюю, оплата за не использованный период будет возвращена за вычетом оплаты стоимости 5 суток проживания, с момента сообщения об изменении даты выезда. Исключение: письменное уведомление и телефонный звонок Арендодателю об изменении даты заезда (b) / выезда (c) - за 5 (пять) дней.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1 Арендодатель гарантирует Арендатору, что Арендодатель имеет полное законное право на сдачу Квартиры в Аренду (субаренду). Арендодатель обязуется предоставить Квартиру Арендатору в пригодном для размещения состоянии без существенных отклонений от описания Квартиры, приведенных/заявленных Арендодателем ранее через средства коммуникации, сети интернет, обязуется устранять все возникающие не по вине Арендатора неполадки в Квартире.
3.2 Арендодатель имеет право посещать Квартиру для проверки порядка их использования и состояния при условии предварительного согласования с Арендатором. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства Арендодатель оставляет за собой право посещения Квартиры без предварительного согласования с Арендатором.
3.3 Арендодатель не несет ответственности за имущество Арендатора, которое находится в Квартире
3.4 Арендодатель обязуется: передать посредством телекоммуникаций адрес Квартиры; и пароли от WiFi - Арендатору в день Заезда в Квартира. Возвратить Арендатору Депозит после Выезда из Квартиры и передачи ключей от Квартиры Арендодателю принимающему Квартиру, в случае соблюдения Арендатором всех условий настоящего договора, и оставляет за собой право возврата Депозита в течение: от 7-24 час после освобождения Квартиры. Арендодатель в целях поддержания имиджа и гостеприимства предоставляет Арендатору высокоскоростной WiFi, кофе, чай, средства гигиены безвозмездно (входит в стоимость аренды). При оплате на месте напрямую Арендодателю в объекте размещения Квартире. Арендатор обязуется заключить и подписать с Арендодателем Договор Аренды жилого помещения (краткосрочный), в случае отказа предоставить паспортные данные и/ или подписать бумажный Договор, действует данное Согласие с Договором Оферты, Арендодатель, который оплатил услугу аренды (проживания), автоматически совершает Акцепт по Договору Оферты, Обмен документами производится по еmail / по ЭДО, бумажные оригиналы-лично/по письменному запросу стороны почтой, с указанием индекса, адреса и наименования получателя.
3.5 Арендатор обязуется: использовать Квартиру исключительно для размещения, например в целях: частная, бизнес-поездка, командировка, путешествие, семейный отдых в столице России, обучение, фото-сессия, (по предварительному согласованию- авторский проект по видео- монтажу, видео-ролик для диплома) (запрещаются проведение шумных мероприятий, праздников, вечеринок, других коллективных собраний) не допускать проживания в Квартире более 4 (четырех) человек в 2-ух комнатной, более 6-ти человек в 3-ех (4-ех ) комнатной (более 4-ех / 6-ти : только по согласованию с представителем Арендодателя, предварительно указав пожелания в комментарии Бронирования); Размещение с маленькими детьми-бесплатно. Несовершеннолетние дети (до 18 лет) должны находится под присмотром близкого совершеннолетнего родственника или законного опекуна В период с 22-00 до 09-00 в арендуемом помещении соблюдать тишину. Освободить Квартира не позднее Времени отъезда, указанного (п. 1.2); возвратить ключ-карту (1 комп.) от Квартиры; В случае если по вине Арендатора будут повреждены Квартира или имущество, находящееся в них, Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю стоимость ремонта/замены поврежденного имущества.
3.6 Штрафы за 1 ед.(шт): За курение (сигареты, стики, кальяны и прочие курительные смеси) в Квартире - штраф от 5 000 (Пяти тысяч) руб. За бой посуды- 600 руб.., за порчу полотенец - 1000 руб. ; порча белья - 1500 руб., руб. . За сброс в cанузле (унитаз, раковина) предметов личной гигиены и инородных предметов - 3000 руб. за 1 засор. За утерю утерю ключей от квартиры - штраф 3000 руб. За Вынос и оставление бытового мусора в общий коридор - штраф от 5000 руб. За использование взрывоопасных и пачкающих предметов - 10000 руб, За хождение по этажам в нетрезвом или непотребном виде, антисоциальное, шумное поведение -10 000 руб. За порчу имущества, стен, потолков, полов и/или мебели - стоимость ремонта/замены оценивается на основании приемки помещения (по фото) по факту, минимальный штраф за косметический ремонт - от 10 000 руб. За оставление кранов с водой и электрических приборов включенными- от10000 руб. (если по вине Арендатора произошло затопление/возгорание/пожар, Арендатор обязан компенсировать полную стоимость ремонта и убытков). За порчу стен (иного имущества) в общих коридорах и лифтах- от 20 000 (Двадцать тысяч) рублей; за нарушение тишины: громкая музыка и/или крики - от 5 000 (Пять тысяч) руб. и выселение из Квартиры. За хулиганство, и/или нахождение в нетрезвом виде, и/или за оскорбление Арендатора (его представителя) и /или соседей по подъезду, квартире – штраф от 10 000 руб. Арендатор оставляет за собой право незамедлительно вызвать Полицию, и/или Охрану и выселить Арендатора из Квартиры без компенсации за неиспользованный Срок Аренды указанный (п.1.2) и без возвращения Депозита, указанного в пункте 2.5.
3.7 Арендодатель вправе удержать штраф за нарушения, перечисленные в п. 3.6 до полной стоимости Депозита (п.2.5). Имеет право вычесть из Депозита стоимость дополнительных платных услуг, интернет, платные ТВ каналы (подписки) и прочие платные услуги указанные в «Памятке о размещении в Квартире».
3.8 Арендатор не вправе передавать Квартиру в аренду/субаренду, наем или пользование третьим лицам.
3.9 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором условий настоящего Договора без компенсации за неиспользованный Срок Аренды указанный (п.1.2) и без возвращения Депозита, указанного в пункте 2.5.
3.10 Арендатор имеет право расторгнуть Договор при не выполнении Арендатором условий Настоящего договора.
3.11 Арендатор вправе изменять в одностороннем порядке условия данного Договора Оферты, размещенного на сайте с доменом Fortnightaparments.ru

4. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
4.1.Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой за невыполнение обязательств, в следствие наступления обязательств возникших по мимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая Войну, гражданские волнения, землетрясения, и другие стихийные бедствия, а так же решения государственной и муниципальной власти и управления, правительственных постановлений, препятствующих исполнению договорных обязательств.
4.2 Сторона, для которой выполнение своих обязательств по настоящему договору (оферты) становится невозможным по обстоятельствам, указанным в п.4.1 обязана в пятидневный срок уведомить другую сторону в письменной форме о начале и / или прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору. В случае не уведомления Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, не может в дальнейшем ссылаться на действие непреодолимой силы, как на основание, освобождающее ее от ответственности.

5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5. Настоящий договор вступает в силу для Сторон незамедлительно после того, как Арендатор совершает действия перечисленные в пунктах 2.1, 2.4, 2.6 и действует до момента выполнения всех условий с обеих сторон.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:
ИП Афоничкин Михаил Валентинович
ИНН: 110374172477,
ОГРНИП: 318502700015600
Р/с 40802810802120001134
АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва
К/с 30101810200000000593, БИК 044525593
Email: Fortnightapartments@yandex.ru
тел.: +79035207788
____________________ /Афоничкин М.В./ ___________________/ /